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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Motte-d'Aveillans au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921601
Maison
5 pièce(s)
85m2

Iad France - Frederic Surre vous propose : La Motte-d'Aveillans : Maison T4 + potentiel de 50 m²

Oubliez les passoires thermiques. Cette maison de 100 m² utiles a été entièrement projetée vers le confort moderne : isolation extérieure complète et pompe à chaleur.

Le quotidien au rez-de-chaussée : Une vraie cuisine dînatoire (17 m²) connectée à sa cave (11 m²), un salon cosy et une salle d'eau.

Les espaces nuit : À l'étage, deux grandes chambres (12 et 15 m²). Au-dessus, des combles aménagés de 31 m² utiles, ultra-lumineux (fenêtre + Velux), prêts pour vos projets (bureau, suite, salle de jeux).

Le vrai + de cette vente :
Une dépendance brute de 50 m² accolée à la maison (idéal atelier ou extension, non accessible aux voitures) et 35 m² d'annexes (chaufferie / stockage / atelier).

Le tout est posé sur une parcelle arborée de 445 m², à deux pas des écoles, du collège et des transports.

Rénovée énergétiquement, évolutive dans sa configuration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363534)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 445 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Motte-d'Aveillans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 85m2 à La Motte-d'Aveillans
    En vente
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    Maison 85m2 La Motte-d'Aveillans

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Motte-d'Aveillans (38770).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 445 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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