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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à La Motte-d'Aveillans au prix de 70 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993331 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Régine Capelli vous propose : - LA MOTTE-D'AVEILLANS-MAISON AVEC GARAGE ET TERRAIN 300 m² -A RENOVER-

Maison de village lumineuse à rénover avec garage et jardin.

Idéalement située au cOEur du plateau Matheysin, à seulement 45 minutes de Grenoble et 15 minutes de La Mure, découvrez cette maison de village mitoyenne d'environ 80 m² habitables, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud.

Proche des magnifiques lacs et espaces naturels de la région, ce bien offre une page blanche idéale pour les investisseurs, les amateurs de rénovation ou les amoureux de la campagne en quête d'un cadre de vie paisible.

L'agencement intérieur se compose de :

Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse conçue pour accueillir votre futur espace salon et une cuisine ouverte (à créer intégralement).
Ce niveau comprend également une salle de bain à réinventer, vous offrant l'opportunité d'aménager un espace d'eau moderne et sur mesure.

À l'étage : L'espace nuit dévoile deux chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une petite pièce annexe parfaite pour un dressing ou un espace de rangement.

Les atouts extérieurs et annexes :
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé privatif ainsi que d'une belle parcelle de jardin de 300 m² (non attenante), agrémentée d'un cabanon.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir. Une superbe opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour valoriser cette maison à votre image !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Régine Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 994497345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34047403)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Motte-d'Aveillans
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    402
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2920.00€ et 4020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    70 000 €
    Maison de village 80m2 à La Motte-d'Aveillans
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 80m2 La Motte-d'Aveillans

    vente
    70 000 €*
    Publiée le 12/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Motte-d'Aveillans (38770).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 70 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 920 € et 4 020 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.