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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 5eme Arrondissement au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.935219
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : PARIS V - SECTORISATION HENRI-IV - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - FORT POTENTIEL
Au cOEur du très recherché 5e arrondissement et bénéficiant de la prestigieuse sectorisation Henri-IV, découvrez cet appartement traversant situé au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien.
D'une superficie de 50 m² Carrez (68 m² au sol), ce bien offre un fort potentiel de réaménagement et séduira les acquéreurs en quête d'un appartement à personnaliser selon leurs envies.
Il se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Très calme et sans aucun vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, rare dans le quartier.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon au cOEur de la rive gauche.
L'immeuble a bénéficié de travaux importants récemment, avec une réfection complète de la toiture et un ravalement réalisés il y a environ quatre ans.
Deux caves complètent ce bien.
Une adresse recherchée, un dernier étage et un potentiel exceptionnel : une opportunité rare dans le secteur.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.74€ par mois (soit 2096.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 570 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363694)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Paris 5eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2096 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
570
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Paris 5eme Arrondissement
vente
530 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 5eme Arrondissement (75005).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 360 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 096 € par an, soit environ 175 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.