Iad France - Sophie Bovy vous propose : Paris 5e - Jardin du Luxembourg - EXCLUSIVITÉ - 2 pièces au calme, étage élevé avec ascenseur, exposition Ouest.
À deux pas du Jardin du Luxembourg, au 4e étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 27 m² pondérés (23 m² Carrez / 31 m² au sol).
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un espace buanderie / rangements très pratique.
Sur cour, au calme, exposé Ouest - Appartement lumineux, à l'agencement optimisé.
Immeuble avec gardien à demeure et ascenseur.
Profession libérale autorisée par le règlement de copropriété.
Appartement tout électrique - DPE G (travaux d'isolation chiffrés si souhaité). Fenêtres et radiateurs récents (2022).
Les atouts :
- Adresse recherchée (5e limite 6e) - à proximité immédiate du RER B Luxembourg.
- Aménagement très fonctionnel - buanderie un vrai plus
- Calme sur cour / Luminosité
- Ascenseur
- Très faibles charges de copropriété
- Usage mixte possible
Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 100. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043261)