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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montoir-de-Bretagne au prix de 314 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938050
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
Iad France - Corinne Deleplace vous propose : Belle maison Ossature bois récente de 2020 CLASSE A située dans le quartier de L'Ormois.
Au RDC La maison se compose d'une belle pièce de vie exposée plein SUD d'environ 52 m², possibilité de créer une entrée. Une cuisine ouverte A / E (plaque, hotte, four, lave vaisselle et réfrigérateur), une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage d'environ 26 m² permettant la création d'une chambre et une buanderie attenante. La circulation est fluide et agréable.
A l'étage un palier lumineux nous propose 2 belles chambres avec rangement, une salle de bains et un WC.
Le jardin est clôturé, une terrasse bois avec pergola exposée Sud.
Poêle à granulés et convecteurs à inerties, ballon thermodynamique, ouverture Aluminium double vitrage, 3 places de parking privées, grand garage pouvant être transformé, borne pour véhicule électrique.
Une visite ? appelez moi. Disponible également le weekend.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314900 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363769)
* 305 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 364 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Montoir-de-Bretagne
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 108m2 Montoir-de-Bretagne
vente
314 900 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montoir-de-Bretagne (44550).
Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 364 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 314 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 305 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 980 € par an.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.