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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Montoir-de-Bretagne au prix de 354 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978735 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
177m2

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : MONTOIR-DE-BRETAGNE - MAISON - T7 177 m² - de CARACTERE !

Idéalement situé, Coeur de bourg, cette maison de ville datant de 1900 a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie appreciable grâce à sa proximité immédiate de tous commerces et écoles.

Développée sur 3 niveaux.

Au RDC : une entrée, une chambre, des toilettes, une cuisine, avec l'acces à la véranda et au jardin. Ce petit cocon de verdure à l'abri des regard possède un autre accès indépendant avec portail.

Au premier étage, l'escalier en bois d'orignine nous dessert un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, et un WC indépendant.

Au deuxième étage, 2 chambres avec poutre apparentes dont 1 en enfilade qui peut faire office de bureau et une salle de bains.

Les avantages pour cette maison de bourg sont :
La surface totale est de 223 m² au sol.
Un second accès par l'arriere du jardin.
Un local de rangement à l'exterieur.
Une pompe à chaleur.
Insert (tubage inox à installer)
Un adoucisseur d'eau avec entretien.
VMC simple flux.
Fibre optique.
Raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Un garage de 29 m² avec portail électrique.

La maison est implantée sur un terrain de 335 m², son jardin est arboré et agréable avec sa piscine installée à l'abrit des regards.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 342000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590290)

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* 342 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 335 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montoir-de-Bretagne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2750.00€ et 3800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    354 000 €
    Maison de ville 177m2 à Montoir-de-Bretagne
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    Maison de ville 177m2 Montoir-de-Bretagne

    vente
    354 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montoir-de-Bretagne (44550).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 335 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 354 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 342 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 750 € et 3 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.