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CSF propose cette maison de 7 pièces à Alès au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940339
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
172m2

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Alès - Maison de 172 m² avec garage - 2 appartements ou grande maison familiale

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 172 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous recherchiez une spacieuse maison familiale ou un bien en deux appartements indépendants, cette propriété saura répondre à vos projets.

À l'étage, l'habitation principale se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une jolie terrasse arrondie.

Le rez-de-chaussée comprend une seconde cuisine indépendante, deux pièces en enfilade, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin ainsi qu'une chaufferie. Cet espace permet d'envisager facilement la création d'un second logement.

La maison dispose également d'un grand garage de plus de 30 m².

Prestations :

Double vitrage installé en 2017
Électricité refaite en 2018
Chauffage au gaz de ville
Raccordement au tout-à-l'égout
Garage

Quelques travaux permettront de mettre en valeur les beaux volumes de cette maison et d'exploiter tout son potentiel d'aménagement.

Une belle opportunité à découvrir rapidement pour donner vie à votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363871)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Alès

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4040.00€ et 5540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 172m2 à Alès
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    Maison 172m2 Alès

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alès (30100).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 040 € et 5 540 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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