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CSF propose cette maison de 7 pièces à Alès au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940339 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
172m2

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison à fort potentiel - Projet familial, intergénérationnel ou investissement locatif

Et si cette maison s'adaptait à votre projet plutôt que l'inverse ?

Grâce à sa configuration sur deux niveaux, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitat intergénérationnel permettant à chacun de conserver son indépendance, ou création de deux logements distincts pour un projet locatif.

L'étage accueille un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une agréable terrasse.

Le rez-de-chaussée dispose déjà des éléments nécessaires pour envisager un second logement de Type 3.

Un grand garage de plus de 30 m² et un jardin clos et arboré complètent cet ensemble.

Les atouts : double vitrage (2017), électricité refaite (2018), chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, grand garage et nombreuses possibilités d'aménagement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien parfaitement adapté à votre projet.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un véritable potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363871)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Alès

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4040.00€ et 5540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 172m2 à Alès
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    Maison 172m2 Alès

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alès (30100).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 040 € et 5 540 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.