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CSF propose cette propriété de 8 pièces à La Ferté-Gaucher au prix de 186 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941333
Propriété
8 pièce(s)
6 chambre(s)
230m2

Iad France - Fabien Siabas vous propose : Propriété de Charme à Proche La Ferté Gaucher
Maison Familiale Spacieuse avec Jardin
Située dans la paisible commune avec école, cette magnifique maison familiale saura vous séduire par son charme authentique et ses grands espaces. Avec une surface habitable de 230 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour toute la famille.

* Description des Pièces *

- 5 / 6 Chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille et les invités.
- 1 Bureau, parfait pour travailler depuis chez soi en toute tranquillité.
- 1 Salle de Bain et 2 WC pour un confort optimal.
- 1 Cuisine équipée
- Un salon / Salle à Manger avec son magnifique foyer ouvert.
- 1 Entrée sur véranda avec espace detente pour recevoir vos proches.
- 1 Cellier pratique pour le stockage.

* Avantages *
- Surface totale de 300 m² de terrain offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
- Chauffage individuel Pompe à chaleur / Panneau solaire / cheminée pour une ambiance chaleureuse et économique.
- Équipée d'un système d'interphone et d'alarme pour la sécurité de toute la famille.

Avec ses 2 étages, cette maison offre un agencement optimal et des possibilités infinies d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser encore davantage cet espace et le rendre encore plus accueillant.

La localisation de cette propriété est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature. Ne manquez pas l'opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Siabas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 880765300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364012)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Ferté-Gaucher

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    186 000 €
    Propriété 230m2 à La Ferté-Gaucher
    En vente
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    Propriété 230m2 La Ferté-Gaucher

    vente
    186 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Ferté-Gaucher (77320).
    Cette propriété offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 186 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 340 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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