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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Clamart au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941948
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Daniel Veeren vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT FAMILIAL DE 4 / 5 PIÈCES - CHARME PARISIEN - TRAVERSANT, LUMINEUX ET BALCON SANS VIS-À-VIS - ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DE LA FORÊT DE CLAMART
Au cOEur d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et de la forêt de Clamart, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement familial de 5 pièces, situé au 2e étage d'une petite résidence intimiste de seulement 3 étages.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cet appartement au style parisien, sublimé par des moulures, un élégant parquet et une atmosphère chaleureuse et cosy.
Traversant et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée, garantissant calme et intimité.
Il se compose d'une pièce de vie avec double séjour offrant un espace idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille ouverte sur un balcon sans vis à vis. La configuration permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.
La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort au quotidien.
Une buanderie vient compléter l'agencement, apportant un espace fonctionnel supplémentaire particulièrement apprécié des familles.
Cet appartement bénéficie également de prestations complémentaires recherchées :
- une place de parking attribuée
- une grande cave de 8 m², idéale pour le stockage
La résidence a récemment fait l'objet d'un ravalement avec isolation, un véritable atout pour la valorisation du bien et le confort thermique. Le Diagnostic de Performance Énergétique classé en D confirme la bonne performance énergétique de l'appartement.
Ce bien rare sur le secteur séduira les familles à la recherche d'un appartement alliant charme de l'ancien, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié.
Un appartement de caractère, chaleureux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364051)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clamart
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Clamart
vente
479 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clamart (92140).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.