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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 8 pièces à Fanjeaux au prix de 304 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939184
Maison
8 pièce(s)
237m2

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : *NOUVEAUTE * FANJEAUX *
C'est dans cette charmante commune que se niche un bien exceptionnel !
Cet ancien presbytère, entièrement rénové, de 237 m² vous reçoit dans un cadre unique et authentique.

Cette demeure sur 2 étages allie à la perfection modernité et caractère d'antan, avec ses 8 pièces et son jardin de curé de 400 m², plein sud, baigné de soleil.

En rez de chaussée, après l'entrée, le couloir dessert la cuisine et donne accès sur une cour intérieure ainsi qu'un grand garage. Vous trouverez également la partie salle à manger ouverte sur le salon, avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau et WC.

Au 1 er étage, 5 grandes chambres lumineuses vous accueillent avec 1 salle de bain, 1 salle d'eau et WC.
Et c'est au grenier mansardé que vous pourrez stocker les souvenirs ou étendre le linge.

L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale, avec ce jardin de curé, magnifiquement arboré, équipé d'un puit romain, tonnelle avec glycines sur terrasse et barbecue.

Situé en plein centre, cet ancien presbytère est proche des commerces, écoles, et parking.

Vous recherchez l'unique, l'atypique, le beau dans l'ancien, c'est ce bien qu'il vous faut !

-DPE B / A
-Toit refait à neuf
-Charpente bois
-2 clim réversibles
-Radiateurs électriques
-Poêles à pétrole
-Huisseries bois simple vitrage en partie, quelques uns sont double vitrage, volets bois
-Foncier 720€
-Tommettes anciennes d'époque
-Linky
- 5 chambres
-2 salles d'eau
-1 salle de bain
-2 wc
-Cave, grenier, combles, puit.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364062)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 237 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fanjeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    304 500 €
    Maison 237m2 à Fanjeaux
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    Maison 237m2 Fanjeaux

    vente
    304 500 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fanjeaux (11270).
    Cette maison offre une surface habitable de 237 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 304 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 838 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 3 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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