Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : FANJEAUX - MAISON - T5 / 172 m² - COUR INTERIEURE - ABRI VOITURE

Au cOEur du village de Fanjeaux, cette maison de caractère de 172 m² habitables environ, 3 niveaux, 2 faces bien exposées, cour intérieure, offre un cadre de vie authentique avec un beau potentiel à révéler une fois les travaux de rénovation et de confort effectués

En rez-de-chaussée :
- 1 Entrée de 13 m² environ par porte en bois vitrée avec grille de protection, sol en carrelage ancien, murs pierres et crépis, 1 radiateur, 1 porte en bois vitrée 3 vantaux donnant sur
- 1 Séjour / Salon / Salle à manger de 37.50 m² environ avec 1 cheminée foyer ouvert, sol carrelé, murs tapissés toile de verre peinte, plafond poutres apparentes, 2 fenêtres en bois en double vitrage avec volets bois, 1 climatisation réversible
- 1 Cuisine de 14.50 m² environ semi équipée et semi aménagée (évier en céramique double bac, lave-vaisselle, gazinière gaz 4 feux, et four, 1 réfrigérateur), sol carrelé, murs crépis et faïence, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois,
- 1 Salle d'eau de 8 m² environ récente avec porte coulissante, 1 douche à l'italienne, 1 meuble vasque simple et miroir + meuble haut, 1 WC, 1 sèche-serviettes, sol carrelage antidérapant
- 1 Cellier de 18 m² environ, sol chape béton et murs anciens bruts
- 1/2 Palier de 1.65 m² environ, sol carrelage ancien, murs bruts, plafond non-plaqué en torchis

Au 1er étage :
- 1 Palier de 2.31 m² environ, sol en carrelage ancien et murs bruts en ciment taloché
- 1 Chambre de 25.80 m² environ de rénovation récente, carrelage ancien et murs crépis, cheminée non-fonctionnelle, 1 radiateur, 2 placards intégrés, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois
- 1 Dégagement de 10.50 m² environ, carrelage ancien et murs plâtrés, 1 wc, 1 petite ouverture simple vitrage
- 1 Salle d'eau de 7.60 m² environ, sol carrelé et murs tapissés par de la toile de verre peinte, 1 douche à l'italienne avec parois, 1 wc, 1 meuble vasque simple et miroir, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en double vitrage et volets bois
- 1 Chambre de 21.50 m² environ, parquet flottant, plafond placo isolé, murs peints, 1cheminée non-fonctionnelle, 1 placard (penderie et étagères) à porte coulissante de 1.75 m², 2 fenêtres en bois en double vitrage et volets bois, 1 radiateur
- 1 Chambre de 16.20 m² environ, parquet flottant, murs crépis, plafond non-isolé poutres apparentes, 2 fenêtres en bois en double vitrage et volets bois, 1 radiateur (chaudière)
- 1 Palier de 1.45 m² environ, carrelage ancien et murs bruts
- 1 Chaufferie / Buanderie de 15 m² environ, sol carrelage ancien et murs à la chaux, chaudière individuelle au fuel, 1 porte en bois vitrée (simple vitrage), 1 fenêtre en bois en simple vitrage

Au 2 sd étage par escalier en bois :
- Greniers pouvant être aménagé sur une surface d'environ 114 m², plancher bois et murs en briques, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 fenêtre de toit, 9 fenêtres bois simple vitrage

En extérieur :
- 1 Cour de 180 m² environ entièrement close
- 1 Dépendance couverte de 23.60 m² environ

Généralités :
- Chauffage : Chaudière individuelle au fuel et 1 climatisation réversible PAC air / air récente 2025 + Cheminée foyer ouvert
- Eau chaude : Ballon électrique à accumulation verticale de 150 litres
- Huisseries : 1 partie en bois double vitrage et volets bois et l'autre partie en bois simple vitrage et volets bois
- Logement traversant
- Habitation raccordée à la fibre
- Electricité refaite en partie. Reste à mettre aux normes actuelles l'autre partie
- Murs des principales pièces du Rez-de-chaussée sont isolés et plaqués, le reste à isoler
- Toiture à contrôler
- Tout-à-l'égout
- Taxe Foncière 2024 = 1 089.00 €
- Afin d'améliorer le confort et la performance énergétique et climatique de ce bien immobilier, d... (gedeon_6727_33647779)