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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942346
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
161m2

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : COUP DE COEUR - MAISON RÉNOVÉE 161 m² AVEC PISCINE, GARAGE 48 m² ET PANNEAUX SOLAIRES

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et économe en énergie ? Cette magnifique propriété de 161 m² habitables, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement agréable avec vue dégagée.

Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie d'environ 70 m² baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison propose :

4 chambres au total.
Une salle d'eau.
Une salle de bains.
2 WC.
Une buanderie.
Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

Piscine 7,50 m x 3,50 m.
Cuisine d'été avec four à pizza.
Garage de 48 m².
Terrain arboré et entièrement clôturé.
Portail électrique.
Arrosage automatique.
Belle vue dégagée sur les environs.

Prestations de qualité

Isolation thermique par l'extérieur en cours.
18 panneaux solaires.
Climatisation.
Poêle à granulés.
Double vitrage PVC.
Volets roulants.
Gouttières en zinc.
Borne de recharge pour véhicule électrique.

Cette maison allie parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur calme tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Heuveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 891646986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364132)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 917 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-les-Rosiers
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    330 000 €
    Maison 161m2 à Saint-Julien-les-Rosiers
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    Maison 161m2 Saint-Julien-les-Rosiers

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-les-Rosiers (30340).
    Cette maison offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 917 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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