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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Julien-les-Rosiers au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2003793 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
210m2

Iad France - Loris Cabirou - Gomez vous propose : Maison 210 m² avec terrain constructible,
à Saint-Julien-les-Rosiers - Cadre paisible, sans vis-à-vis - Potentiel aménagement appartement 50 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle de 1924 m², sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison offrant 160 m² habitables, et 50 m² aménageable.

La maison se compose de 4 chambres, de belles pièces de vie lumineuses ouvertes sur l'extérieur, et d'un agencement confortable pensé pour la vie de famille.

? Atout majeur : un garage de 50 m² entièrement aménageable en appartement indépendant.
Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, un logement pour un proche ou un espace invités.

Les + du bien :

-Environnement paisible et naturel
-Aucun vis-à-vis
-Grand terrain offrant intimité et potentiel d'aménagement
-Fort potentiel d'évolution et de valorisation
-Secteur recherché de Saint-Julien-les-Rosières

Un bien rare réunissant espace, calme et opportunités, à visiter sans tarder.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loris Cabirou - Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 949482566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579579)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1924 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Julien-les-Rosiers
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2805.00€ et 3795.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 000 €
    Maison 210m2 à Saint-Julien-les-Rosiers
    En vente
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    Maison 210m2 Saint-Julien-les-Rosiers

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Julien-les-Rosiers (30340).
    Cette maison offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 1924 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 805 € et 3 795 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.