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CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Sciez au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.917114
Maison d'architecte
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2
Iad France - Rémy Dubar vous propose : Superbe maison d'architecte mitoyenne entièrement rénovée avec piscine, idéalement située à Sciez
Laissez-vous séduire par l'audace et l'élégance de cette magnifique maison d'architecte aux lignes contemporaines et aux volumes uniques, idéalement située à seulement quelques minutes des rives du Lac Léman. Développant une surface de 80 m² loi Carrez pour 94,21 m² au sol, elle offre un cadre de vie optimisé et chaleureux.
Cette maison mitoyenne, érigée sur une parcelle de 392 m² entièrement clôturée, a été parfaitement configurée pour vous garantir une intimité totale : le jardin et les espaces de vie extérieurs sont totalement préservés des regards (sans aucun vis-à-vis), offrant un cadre de vie intimiste, moderne et privilégié.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée / séjour de près de 18 m² ouvert sur le jardin, une cuisine neuve et équipée, une buanderie, une première chambre de 14 m² ainsi qu'un WC séparé et une première salle d'eau neuve.
À l'étage :
Une grande chambre de 14 m² équipée d'un escalier qui dessert sa propre mezzanine sous combles (5,3 m² au sol, idéale pour un coin lecture ou un couchage d'appoint). Ce niveau comprend également une seconde chambre de 9 m² ainsi qu'une deuxième salle d'eau neuve de 3,5 m²
Côté jardin et extérieurs :
- Une piscine (liner a changer - devis realiser)
- Un cabanon de jardin neuf de 12 m² disposant d'un carport pour abriter un deux-roues.
- Un terrain clos et plat d'environ 320 m², facile à entretenir
Un bien coup de cOEur idéal pour :
- De jeunes couples primo-accédants ou avec un enfant, à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel.
- De jeunes retraités souhaitant profiter d'un agréable bout de verdure au calme, facile à entretenir, tout en restant proches des commodités.
- Tous ceux qui aiment recevoir et partager des moments de convivialité en intérieur comme en extérieur.
Idéalement située à Sciez, a deux pas d'Excenevex, proche des commerces, des écoles et des accès vers Thonon ou Genève.
Disponible pour les visites. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364212)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 392 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sciez
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1175.00€ et 1436.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 79m2 Sciez
vente
369 000 €*
Publiée le 11/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sciez (74140).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 392 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 175 € et 1 436 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.