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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Sciez au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.859896
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Stephanie Payet vous propose : Charmante maison de village de 120 m² avec jardin à Sciez-sur-Leman
Au cOEur du pittoresque village de Sciez, découvrez cette charmante maison de village en excellent état. Avec une surface habitable de 120 m², elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, parfait pour une famille.
Vous serez séduit par le salon lumineux, la cuisine équipée, les trois belles chambres, la salle de bain et les WC séparés.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses occupants.
La terrasse et le jardin vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, et les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale toute la journée.
Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec le chauffage individuel, combinant pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques.
L'ensemble de la maison est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
La maison dispose d'un grand grenier aménageable aux gré de vos envies.
Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman, du collège et des écoles primaires, avec de nombreuses possibilités de balades autour, notamment vers le port de Séchex et celui de Sciez.
Ne manquez pas cette opportunité rare, d'acquérir une maison pleine de charme à Sciez-sur-Leman.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33107645)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 276 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sciez
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
103
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1190.00€ et 1640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 120m2 Sciez
vente
445 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
