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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Cyprien au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2110766

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2

Iad France - Laetitia Orain (06 98 70 51 94) vous propose : Sur le secteur de Saint-Cyprien Plage, je vous invite à découvrir cette villa 3 faces au charme authentique des années 80 d'une superficie de 137,40 m² environ.
Elle se compose, en rdc d'un salon / séjour aux dimensions généreuses avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, coin bureau, wc ainsi qu'une belle véranda. Un garage de 35 m² environ ravira le plus grand nombre....
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et solarium puis salle de bains, wc et rangements.
A l'extérieur, une parcelle arborée de 365 m² environ piscinable.
Bien idéalement situé proche commerces, pistes cyclables.
Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette belle dame conviendra avec joie à sa prochaine famille !
Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Orain EI (ID 19495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 524575099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33364403)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 365 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyprien
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1968.00€ et 2662.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    380 000 €
    Maison 138m2 à Saint-Cyprien
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    Maison 138m2 Saint-Cyprien

    vente
    380 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyprien (66750).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 365 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 968 € et 2 662 € par an.
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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