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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vence au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2020176
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Cynthia WALLISER vous propose : EXCLUSIVITÉ - VENCE - Quartier de l'Ara
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Vence, dans le secteur recherché de Jean Maurel inférieur, découvrez ce spacieux 3 pièces de 87 m² habitables (75 m² loi Carrez) avec grande terrasse, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec ascenseur.
Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement lumineux et au calme absolu offre de très beaux volumes et une agréable qualité de vie.
Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste salon / salle à manger baigné de lumière,
d'une cuisine indépendante, de 2 belles chambres avec rangements,
d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie fonctionnelle.
La grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'une vue dégagée dans un environnement verdoyant et paisible.
L'appartement dispose d'un fort potentiel et séduira les acquéreurs en quête d'un bien confortable, lumineux et idéalement situé.
Des visuels retouchés ont été intégrés afin de vous permettre de mieux vous projeter dans une ambiance plus contemporaine et chaleureuse.
Très bon DPE : B.
Une adresse recherchée, une résidence de qualité, de beaux volumes et un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville.
Possibilité de se garer sur le parking de la copropriété.
Bien rare sur le secteur.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.02€ par mois (soit 1716.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia WALLISER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 844672659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777823)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vence
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1716 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 842.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Vence
vente
360 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vence (06140).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 842 € et 1 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 716 € par an, soit environ 143 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.