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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Seyne-sur-Mer au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2023262 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
41m2
Iad France - Isabelle Tigien vous propose : Résidence récente de 2009 parfaitement entretenue et sécurisée.
Appartement sans vis à vis, au calme dans un secteur résidentiel, majoritairement composé de villas.
3ème étage avec ascenseur.
Une agréable terrasse ensoleillée Sud Ouest avec une vue dégagée.
La pièce de vie de 24 m² environ est très lumineuse avec un accès sur une terrasse de 7 m² orientée Sud Ouest, offrant une vue très dégagée sur les monts Toulonnais.
Les + :
- store banne
- volet roulant électrique pour le salon ( + 1 manuel pour la chambre)
- fibre optique
- chauffage électrique individuel
- ascenseur
- grande salle d'eau de 4,25 m²
- visiophone et digicode
- caméra dans les parties communes
L'emplacement de ce bien est idéal, dans un secteur semi urbain au calme, en majorité composé de villas et de petites résidences, tout en restant proche des commodités, et des transports en commun.
Stationnement aisé dans la rue relativement peu passante et en sens unique.
Un GARAGE fermé dans la résidence est proposé en supplément.
Idéal pour un investissement locatif à l'année
Exemple : loyer en 2024 = 710€ + 30€ = 740€CC + garage loué 120€ / mois
Voici une belle opportunité pour un primo accédant, un jeune couple ou pour réaliser un investissement locatif intéressant.
Ne nécessitant aucun gros travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants,
Ce bien pourrait répondre à vos attentes ?
N'hésitez pas à me contacter, je reste disponible 7 / 7 pour répondre à vos questions et vous le faire découvrir s'il correspond à votre projet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 61. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784900)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Seyne-sur-Mer
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 61
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 La Seyne-sur-Mer
vente
165 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Seyne-sur-Mer (83500).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 61 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.