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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Seyne-sur-Mer au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965812 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
Iad France - Camille Calegari vous propose : LA SEYNE-SUR-MER - FABRÉGAS - T2 AVEC PARKING PRIVATIF, LOGGIA ET EXTÉRIEUR AU CALME
À quelques minutes à pied des plages de Fabrégas et des Sablettes, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m², idéalement situé au sein d'une petite résidence sécurisée, dans un environnement calme et recherché.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une double exposition Sud / Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé propose une pièce de vie conviviale, une chambre confortable et de nombreux rangements.
Vous profiterez d'une loggia ouvrant sur un agréable espace extérieur sans vis-à-vis,
L'appartement dispose également d'un double accès, par le hall de la résidence ou directement par la loggia, apportant un véritable confort au quotidien.
Les + du bien :
Résidence sécurisée à taille humaine
Place de stationnement privative
Loggia avec extérieur au calme et sans vis-à-vis
Double exposition Sud / Ouest
Faibles charges de copropriété (comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des espaces verts et les charges courantes de la résidence)
Environnement résidentiel recherché
L'emplacement est un véritable atout : commerces de proximité (boulangerie, tabac, supermarché), transports et magnifiques plages de Fabrégas et des Sablettes sont accessibles en quelques minutes seulement.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur un secteur très prisé.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635355)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : La Seyne-sur-Mer
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 752 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 410.00€ et 630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 32m2 La Seyne-sur-Mer
vente
149 900 €*
Publiée le 01/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Seyne-sur-Mer (83500).
Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 410 € et 630 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 752 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.