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Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Mérignac au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1985919
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
144m2

Iad France - Christophe Ray vous propose : Charmante arcachonnaise entièrement rénové de 190 m² avec garage à Mérignac Saint augustin.

Située dans le quartier recherché calme et résidentiel de Mérignac Saint augustin, connu pour son esprit village, avec ses commerces de proximité, ses écoles et la proximité de grands groupes hospitaliers, cette belle arcachonnaise de 7 pièces, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, offre une superficie totale de plus de 190 m² dont 144 m² habitables.

Elle se compose au rez de chaussée d'un double séjour exposé Sud avec une grande hauteur sous plafond dont les ouvertures généreuses donnent sur la terrasse, d'une cuisine neuve et équipée, ouverte sur la pièce à vivre.
On trouve sur ce niveau un espace nuit avec deux belles chambres et la superbe suite parentale de plus de 30 m² avec son dressing, sa salle d'eau et son bureau.
A l' étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu' une salle de bain pour offrir à votre famille un confort optimal au quotidien.

Le jardin de ville de 50 m², piscinable, aménagé en terrasse bois, est parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente en famille.
Un garage complète ce bien.

À la recherche d'une maison spacieuse et rénovée alliant le cachet de l'ancien et un esprit contemporain pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison est exactement ce dont vous avez besoin !

La maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager en toute sérénité.

Ne tardez plus à venir visiter ce véritable havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817583)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mérignac
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    749 000 €
    Maison 144m2 à Mérignac
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    Maison 144m2 Mérignac

    vente
    749 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérignac (33700).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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