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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Herrlisheim-près-Colmar au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2011447 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Maison en monopropriété composée de deux appartements / fort potentiel d'optimisation

Située dans un environnement dynamique et pratique au quotidien, cette maison en monopropriété développe une surface habitable totale de 138,89 m², implantée sur une parcelle d'environ 250 m².

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle offre une belle luminosité naturelle et se compose de deux appartements distincts, sans copropriété créée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 pièces de 52 m², équipé d'un chauffage électrique.

À l'étage, un second appartement 4 pièces de 86,82 m² propose de beaux volumes, avec un système de chauffage au fioul complété par un chauffage bois.

La propriété dispose également d'une cour privative permettant le stationnement, ainsi que d'un grand garage avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique, les artisans ou les personnes ayant besoin d'un bel espace de stockage.

Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés afin d'optimiser le confort, la performance énergétique et la valorisation globale du bien. Le DPE, actuellement classé E sur l'ensemble de la maison, laisse entrevoir un potentiel d'amélioration important, notamment dans le cadre d'un projet patrimonial, familial ou d'investissement.

L'emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, accès à la gare, pistes cyclables, écoles à proximité immédiate, de la maternelle jusqu'aux établissements supérieurs.

Une maison rare par sa configuration, son absence de copropriété et son potentiel d'évolution.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817638)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 252 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Herrlisheim-près-Colmar

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3540.00€ et 4880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    208 000 €
    Maison traditionnelle 138m2 à Herrlisheim-près-Colmar
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    Maison traditionnelle 138m2 Herrlisheim-près-Colmar

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herrlisheim-près-Colmar (68420).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 252 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 540 € et 4 880 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.