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CSF propose cette villa de 4 pièces à Sainte-Anne au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.854272 · Mis à jour le 25/07/2026
Villa
4 pièce(s)
2 chambre(s)
120m2

Iad France - Sylvie Nathie vous propose : [RARE] VILLA PISCINE POINTE MARIN | 127 m² | Bureau Évolutif | Studio | 495 000€ *

Vous cherchez une maison qui s'adapte à votre vie, pas l'inverse ?

* ? 10 MIN À PIED DE LA POINTE MARIN *
Fini la voiture pour aller a la plage. Plage, commerces, restaurants. Tout se fait sans la voiture. Cadre de vie exceptionnel serviette sous le bras et chaussures a la main.

* ? PISCINE + JARDIN SANS VIS-À-VIS + CARBET + BARBECUE *
Jardin sans vis-à-vis, 100% calme et intimité. Vous recevez, vous nagez, vous grillez. Vous déconnectez vraiment.

* ? 127 m² MODULABLES ET LUMINEUX *

* Au niveau vie : Confort de plain-pied *
1. * Grande pièce de vie * : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et salle à manger.
2. * Suite de plain-pied * : * 1 chambre avec salle de douche + 1 WC séparé. * Idéal pour ne plus monter les escaliers.
3. * 1 Bureau ouvert * : * Espace évolutif * qui se transforme facilement en 3ème chambre. Parfait pour bureau, chambre d'amis, ou ado.

* À l'étage : L'espace nuit *
4. * 1 Chambre mansardée * avec * salle de douche et WC privés. * Calme et intimité.

* En bas : Le bonus à valoriser *
5. * 1 Studio indépendant. * Entrée séparée possible. Bureau, suite d'amis, ou potentiel locatif saisonnier.

* ? LE PRATIQUE :*
* Garage moto + 2 places de parking * devant.

À Sainte-Anne, avec piscine et à 10min à pied de la plus belle plage, ce type de bien se compte sur les doigts d'une main.

* Visite sur RDV * avec Dossier financier exigé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nathie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832613426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32932122)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Anne
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)

    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

    • ges.no_info_advertiser

    Date du DPE : 17/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    495 000 €
    Villa 120m2 à Sainte-Anne
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    Villa 120m2 Sainte-Anne

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Anne (97227).
    Cette villa offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.