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CSF propose cette maison de 3 pièces à Sainte-Anne au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.862723 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Sylvie Nathie vous propose : À VENDRE - L'AFFAIRE DES 2 MAISONS - Domaine de Belfond, Sainte-Anne (97227)
Pourquoi acheter 1 maison quand vous pouvez avoir 2 pour le même prix ?
Idéal pour ne rien perdre : Vous vivez dans 1, l'autre se paie toute seule en location.
* SITUATION EXCEPTIONNELLE : LE MEILLEUR DE BELFOND *
Situé au Domaine de Belfond, la résidence la plus recherchée de Sainte-Anne.
- * 8 minutes à pied * du Club Med et de la plage de Belfond. Sable blanc, eau turquoise.
- * 2 km du centre de Sainte-Anne * : Marché, boulangeries, restos, banques. Tout à pied / voiture.
- * 5 km de la célèbre plage des Salines * : Élue parmi les plus belles du monde. 7 min en voiture.
* LE LOT RARE : 2 MAISONS T2 IDENTIQUES DANS UNE RÉSIDENCE DE 4 LOGEMENTS SEULEMENT *
Calme absolu. Aucun passage. Aucun voisin au-dessus ni au-dessous = Plain-pied intégral.
* Chaque maison offre : *
o 33 m² habitables + 11 m² terrasse privative
o Jardin privatif devant ET derrière, à clôturer pour l'intimité totale
o Entièrement meublée et équipée : Prêt à louer ou à vivre, zéro travaux
o Agrandissement possible de chaque maison avec le sous-sol = Plus-value facile
o Séjour avec canapé-lit 140 pour recevoir famille / amis
* LES ATOUTS INVESTISSEUR / RETRAITÉ MALIN : *
? * Secteur N°1 en saisonnier * : Belfond = 8min plage Club Med = Taux d'occupation 90% + . Le T2 2pers est le produit le plus loué.
? * Double demande * : Forte aussi en location meublée annuelle pour saisonniers Club Med / hôtels.
? * Charges ridicules * : Environ 200€ / an seulement pour l'assurance. Pas de syndic, pas de piscine.
? * BONUS : Garage possible en supplément * : Très rare à Belfond. Idéal bateau, scooters, matos plage.
* Produit idéal pour * : Couple retraité qui veut 1 maison + 1 maison pour les enfants OU qui la met en loc. Investisseur qui veut du cash-flow sûr dans le sud Martinique.
* Prix : 320 000€ pour les 2 maisons + Garage offert inclus. *
Vente en un seul lot.
Pour plus d'informations, le dossier rentabilité et organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nathie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832613426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089016)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 94 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Anne
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2 Sainte-Anne
vente
320 000 €*
Publiée le 29/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Anne (97227).
Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 94 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.