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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Annet-sur-Marne au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.857041
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
60m2
Iad France - Brice ALGISI vous propose : * En Exclusivité *
* Maison de Ville de 73 m² environ avec 3 Chambres sur cour commune à Annet-sur-Marne. *
Venez découvrir cette ravissante maison de ville située dans la charmante commune d'Annet-sur-Marne.
Bon état général, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et pratique à ses futurs occupants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour lumineux, un coin cuisine (aménagée et équipée) et un accès à la cave. Les surfaces des différentes pièces sont optimisées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Au 1er étage, vous découvrirez une belle chambre et une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage, 2 belles chambres mansardées idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins.
Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à l'ensemble du logement.
À proximité immédiate, l'école primaire Auzias-Lefort ainsi que tous les commerces du centre-ville, offrant ainsi un environnement pratique pour les familles avec enfants.
L'extérieur de la maison se compose d'une cour privative de 17 m² environ.
Et rare sur le secteur, une cave carrelée de 17 m² environ accessible également par l'extérieur est disponible pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires ou stationner une moto.
Cette maison de ville est idéalement située, offrant calme et sérénité tout en étant proche des commodités et des axes de communication.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de caractère à Annet-sur-Marne.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice ALGISI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848583092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975839)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 17 m2
Informations sur le lot
Localisation : Annet-sur-Marne
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
417
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 3130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 60m2 Annet-sur-Marne
vente
225 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Annet-sur-Marne (77410).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 17 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 130 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.