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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 231 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.848756
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Brive - impasse calme, proche commodités et stadium

Rare sur le secteur.
Située dans une impasse, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du stadium, cette maison de 164 m² environ offre un excellent potentiel patrimonial dans un environnement privilégié.

Une maison aux volumes généreux et à la configuration idéale

La maison est organisée sur deux niveaux distincts, offrant de multiples possibilités d'usage dont la possibilité d'avoir 2 logements indépendants.

Au rez-de-chaussée (plain-pied) :
- Entrée
- Cuisine - séjour
- 2 chambres
- 1 bureau
- Salle d'eau
- WC séparé
- Garage

À l'étage :
- 2 chambres
- Cuisine
- Salon-séjour traversant avec cheminée
- Salle d'eau
- WC indépendant

Une configuration idéale pour logement bi-générationnel, accueil familial ou valorisation future.

* Confort & prestations :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Maison saine et bien entretenue
- Garage supplémentaire indépendant sur le terrain

* Extérieurs :
- Terrain clos et plat d'environ 677 m² environ
- Facile d'entretien, exploitable, agréable à vivre

Une opportunité d'investissement intelligente pour préparer l'avenir avec un actif immobilier solide. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976060)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 677 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    231 000 €
    Maison 160m2 à Brive-la-Gaillarde
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    Maison 160m2 Brive-la-Gaillarde

    vente
    231 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 677 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 231 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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