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Exclusivité

CSF propose ce chalet de 5 pièces à Saint-Sigismond au prix de 646 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861296 · Mis à jour le 19/08/2026
Chalet
5 pièce(s)
4 chambre(s)
277m2

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Chalet d'exception - Art de vivre alpin et fort potentiel locatif

Nichée dans le cadre préservé de Saint-Sigismond, cette propriété rare de 277 m² incarne pleinement l'esprit montagne : espace, authenticité et sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie remarquable de 130 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et poêle de masse, véritable cOEur de la maison.

Le chalet propose :
- 4 chambres, dont 3 avec salle d'eau privative (la quatrième est à terminer)
- Buanderie, espaces de rangement et hall d'entrée fonctionnel
- À l'étage, les combles aménageables de 180 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer un espace indépendant.
- Cave voûtée à aménager pour un espace cosy complémentaire.

La terrasse de 100 m² exposée plein sud avec vue dégagée, sur un terrain de 1 200 m² arboré avec quelques arbres fruitiers, une cave d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou une activité, ainsi qu'un mazot traditionnel pour le matériel extérieur.

Côté technique :
- Pompe à chaleur avec faible consommation
- Isolation extérieure
- Stores / volets électriques
- Poêle de masse pour une chaleur douce et économique

Emplacement stratégique :
- Navette à proximité pour accéder aux stations de ski en hiver
- Commodités accessibles à pied, dont une épicerie
- Environnement calme et naturel, un bien aux multiples projets

Ce chalet s'adapte à différents usages : résidence secondaire au cOEur des Alpes ou investissement locatif touristique avec forte demande saisonnière.
Maison familiale avec possibilité de revenus complémentaires. Elle n'attend que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006746)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 277 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1195 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sigismond

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    646 000 €
    Chalet 277m2 à Saint-Sigismond
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    Chalet 277m2 Saint-Sigismond

    vente
    646 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sigismond (74300).
    Ce chalet offre une surface habitable de 277 m², sur un terrain de 1195 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 646 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 910 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.