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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 8 pièces à Pleubian au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.862553
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
Iad France - Marc Le Grand vous propose : BRETAGNE
COTES D'ARMOR
5 MINUTES DES PLAGES
SILLON DU TALBERT
135 m² POSSIBILITE 150 m²
4 CHAMBRES
TERRAIN 2500 m²
Venez découvrir cette charmante maison Néo-bretonne de 135 m² sur sous-sol à rénover, construite en 1974, à 5 MINUTES DES PLAGES et du SILLON DU TALBERT.
Dès votre arrivée vous serez charmé par son coté authentique, son beau terrain de 2500 m² arboré et sa vue mer d'un coté de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre atmosphère de vie idéale.
Cette maison de qualité comprend un hall d'entrée distribuant les différentes pièces du Rez de chaussée :
Une cuisine séparée de 15 m² très lumineuse avec ses deux fenêtres dont une avec vue mer, une chambre de 13 m², une salle de bain de 6 m², un WC séparé, et un vaste séjour salon de 38 m² très lumineux avec deux grandes fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur la jardin arboré.
L'étage se compose d'une grande chambre de 15 m² avec une pièce restant a aménager pouvant servir de dressing, deux chambres de 10 m² dont une avec vue mer et une salle d'eau a créer avec WC.
Le grand sous-sol complet de plus de 80 m² avec fenêtres vous laisse une grande liberté d'aménagement.
Cette maison vous offrira un confort moderne une fois les travaux de rénovation réalisés.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie calme et serein tout en restant à proximité des commodités et des activités de la commune de Pleubian.
Une réelle opportunité pour développer une résidence unique à votre image.
N'attendez pas de passer à coté de cette belle opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042943)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pleubian
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
359
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
84
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4900.00€ et 6690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2 Pleubian
vente
249 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pleubian (22610).
Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 2500 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 900 € et 6 690 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.