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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Pleubian au prix de 296 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213260
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
22610 - PLEUBIAN - MAISON DE PÉCHEUR 85 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 48 M² - ACCÈS MER À PIEDS
Bienvenue dans un environnement où la mer fait partie du quotidien. Située à quelques pas de la plage du Port Rand, cette maison bretonne en pierre séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale. Sa rénovation réalisée dans les années 2000 permet de profiter d'un bien habitable sans travaux, tout en conservant le cachet des bâtisses de caractère. Ici, les promenades en bord de mer commencent dès le seuil de la maison et le Sillon du Talbert n'est qu'à quelques minutes à pied. Un cadre de vie rare pour celles et ceux qui rêvent de Bretagne et d'air marin.
L'agencement de la maison est le suivant :
Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie spacieuse (48,63 m²) composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
• Un couloir (2,18 m²).
• Un débarras (11,16 m²)
À l'étage :
• Un pallier.
• Une première chambre (8,96 m²).
• Une deuxième chambre (8,97 m²).
• Une troisième chambre (9,13 m²).
• Une salle de bain avec des toilettes (6,32 m²).
Concernant l'extérieur et les annexes :
• Un débarras de 11 m².
• Une terrasse exposée sud.
• Un jardin.
Informations complémentaires :
• Le chauffage est produit par des radiateurs électrique.
• La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
Parce que la localisation compte aussi :
- 450 m de la plage du port rand.
- 800 m du Sillon du Talbert
- 3 km des commerces de Pleubian
- 15 km de Paimpol et de Treguier.
Cette maison idéalement situé à PLEUBIAN est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 343 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pleubian
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 85m2 Pleubian
vente
296 800 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pleubian (22610).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 343 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 296 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 260 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.