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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Nangis au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2016170
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Christelle Begliuti vous propose : Maison Briarde 6P avec Jardin et Garage à Nangis.

Découvrez cette maison pleine de charme, en pierre de taille et moellon.
Idéalement située à 250m de la gare et à proximité immédiate des commerces et des écoles, centre commercial à 750m.

Cette demeure offre une surface habitable de 134 m² répartie sur deux étages. Vous serez immédiatement séduit par son cachet et son authenticité.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial composé d'une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger de 21,3 m². Un salon chaleureux de 24 m² complète cet espace. Salle d'eau et WC séparé.

L'étage comporte 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un palier offrant une transition agréable entre les différentes pièces. Chaque espace a été pensé pour vous offrir le plus grand confort au quotidien.

L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin arboré de 370 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Une vaste terrasse vous permettra également de profiter des beaux jours et des soirées estivales.

Le garage indépendant offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et permet aussi d'y ranger le matériel de jardin.
Chaudière neuve et poêle à granules.

Cette maison est le compromis parfait entre le calme de la campagne et la proximité de la ville, tout peut se faire à pied.

Contactez moi pour en apprécier ses atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Begliuti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 509391751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33044509)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 370 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nangis
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    304
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3190.00€ et 4400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    292 000 €
    Maison 134m2 à Nangis
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    Maison 134m2 Nangis

    vente
    292 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nangis (77370).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 370 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 190 € et 4 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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