Iad France - Nathalie Meunier vous propose : Superbe maison de caractère de 235 m² soit 198,80 m² habitables, située dans le centre-ville de Nangis.

À 5 minutes à pieds de la gare SNCF et des écoles maternelle et primaire et à 10 minutes à pieds du collège.

Charme et authenticité font le coup de cOEur de cette maison.

Son entrée spacieuse avec 1 wc indépendant, un salon et un atelier avec point d'eau feront votre espace idéal pour une profession libérale ou une suite parentale.

Une cuisine dînatoire entièrement équipée avec son accès direct au jardin.
Authentique cave voûtée de plus de 33 m² idéale pour la bonification de votre vin.

Pièce de vie : un salon de plus de 30 m².

L'espace nuit distribue 5 chambres, 2 bureaux, 1 dressing, 1 superbe salle de bain de plus de 15 m² avec baignoire et douche à l'italienne, 1 salle d'eau, nombreux rangements et 3 wc indépendants.

Vous profiterez de son charmant jardin sans vis à vis de 392 m² avec sa dépendance, son puits et la possibilité de stationner vos véhicules (idéal artisan).

Nettoyage de la toiture en mai 2026.

Cette maison n'attend plus que vous afin de vivre une vie paisible avec tout le confort et l'espace nécessaires.

Une visite s'impose, n'attendez pas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 991605213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166718)