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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fontenay-sous-Bois au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867222 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Clarisse Bonnier vous propose : Appartement 3 pièces - 58 m² - Fontenay-sous-Bois
Situé à Fontenay-sous-Bois, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 58 m² au fort potentiel, niché dans un immeuble de caractère datant des années 1930.
? Un bien idéal pour investir ou se projeter
Alliant charme de l'ancien et possibilités d'aménagement, cet appartement séduira aussi bien les petites famille que les jeunes couples.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement traversant se compose de :
- Un séjour spacieux et lumineux
- Une cuisine aménagée avec vue agréable sur une cour verdoyante ?
- Deux chambres (possibilité d'ouvrir pour créer une pièce de vie d'environ 35 m²)
- Une salle de bain
- WC séparés
? Aucun travaux à prévoir, avec un beau potentiel d'optimisation
Les + du bien :
? Charme de l'ancien (immeuble 1930)
? Appartement traversant
? Cour calme et verdoyante (copropriété
? 2 caves (8 m² chacune)
? Abri de jardin
? Emplacement privilégié
À 800 m du centre-ville
À 5 minutes à pied du RER A (Fontenay-sous-Bois) -> accès direct à Paris ?
Proche Bois de Vincennes, commerces de la rue Dalayrac, sectorisation Pasteur et Duruy.
i Informations complémentaires
Copropriété de 45 lots (dont 20 d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 250 €
? Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation.
? À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Bonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 890317373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048937)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-sous-Bois
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
314
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Fontenay-sous-Bois
vente
310 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fontenay-sous-Bois (94120).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 250 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.