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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Membrolle-sur-Choisille au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.863130 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : Maison Familiale à fort potentiel !

Offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie au très beau potentiel, comprenant :
Un séjour traversant de 28 m² : lumineux, il offre un volume idéal à moderniser selon vos envies pour en faire un salon chaleureux et contemporain.
Une cuisine indépendante : attenante au séjour, elle offre la possibilité d'être ouverte pour créer une pièce de vie moderne et conviviale.
Chacune de ces pièces bénéficie d'un accès direct au jardin, parfait pour prolonger vos moments de partage en extérieur.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec 3 chambres lumineuses aux volumes confortables, idéales pour accueillir toute la famille.
Une salle d'eau et un toilette indépendant.

L'atout supplémentaire de ce bien : Un sous-sol total parfaitement agencé qui comprend :
* Un garage et des espaces de rangement pratiques.
* Une buanderie.
* Un véritable espace de vie secondaire : composé d'une chambre, d'une cuisine, d'un toilette et d'une pièce de réception. Un espace idéal pour recevoir des proches, aménager un bureau pour le télétravail ou créer un espace dédié aux ados.

L'ensemble se situe sur un agréable jardin clos de 770 m², un véritable écrin de tranquillité pour les enfants et les soirées d'été.
La situation géographique est un privilège : le centre-ville et ses commerces se trouvent à seulement 5 minutes à pied.

Une maison saine, idéalement située, qui demande une mise au goût du jour pour exprimer tout son potentiel et devenir le parfait cocon de votre projet de vie.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059577)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 770 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Membrolle-sur-Choisille
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3604.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Maison 100m2 à La Membrolle-sur-Choisille
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    Maison 100m2 La Membrolle-sur-Choisille

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Membrolle-sur-Choisille (37390).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 770 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 604 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.