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CSF propose cet immeuble à Champforgeuil au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865633
Immeuble
140m2
Iad France - Nelly Colson vous propose : Bâtiment à Champforgeuil
Une opportunité unique s'offre à vous avec ce bâtiment spacieux situé à Champforgeuil, offrant une surface totale de 140 m² et un fort potentiel d'investissement.
Actuellement appartement de 38 m² exploiter en location courte durée (AIRBNB)
avec terrasse sans vis à vis entièrement aménagé et fonctionnel, il bénéficie d'une excellente attractivité et génère des revenus locatifs réguliers.
Un garage actuellement loué 70 euros par mois
Apportant un revenu complémentaire stable et sécurisé.
Une surface de 90 m² à aménager
Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités
Idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation, ce bien offre de multiples possibilités.
Saisissez cette opportunité pour réaliser un investissement rentable dans un bâtiment avec un fort potentiel et une excellente situation géographique à Champforgeuil.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078061)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 140m2 Champforgeuil
vente
90 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Champforgeuil (71530).
Cet immeuble offre une surface habitable de 140 m².
Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.