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CSF propose cet immeuble de 2 pièces à Champforgeuil au prix de 103 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028675
Immeuble
2 pièce(s)
57m2

Iad France - Nelly Colson vous propose : Charmant Appartement T2 à Champforgeuil
Appartement loué idéal investisseur
Vous rêvez de devenir propriétaire d'un appartement coquet dans un quartier paisible ? Cette opportunité est faite pour vous ! Situé à Champforgeuil ce charmant appartement de type T2 vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal.
Cet appartement, d'une superficie de 57 m², offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC
Possibilité d aménager les combles.
possibilité d ' acquérir l' immeuble qui ce compose de deux murs commerciaux ainsi qu' un appartement transformable par la suite en local commercial.
très bonne rentabilité.

Au niveau des commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Vous recherchez un premier investissement immobilier Ne manquez pas cette opportunité unique à Champforgeuil. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827163)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Champforgeuil

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    103 000 €
    Immeuble 57m2 à Champforgeuil
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 57m2 Champforgeuil

    vente
    103 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champforgeuil (71530).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 103 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 170 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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