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CSF propose cette maison de 6 pièces à Iteuil au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869227
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2
Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Magnifique Maison (2015) - 132 m²
Découvrez cette maison de 2015, soigneusement entretenue par ses premiers propriétaires (Construction Joyeux). Alliant confort moderne et performances énergétiques, elle offre un cadre de vie idéal et prêt à habiter.
La Maison
o Surface habitable : 132 m² sur une parcelle de 530 m²
o Pièces de vie : 56 m² avec cuisine ouverte
o Espace nuit : 4 belles chambres
o Pièces d'eau : 2 salles d'eau modernes avec doubles vasques et 2 WC
o Cuisine : Cuisine équipée Aviva (2015) avec électroménager récent (Four 2021, Lave-vaisselle 2025)
o Annexes : Buanderie de 6 m² et terrasse de 29 m² pour vos moments de détente
o Garage : 20 m² avec porte de garage électrique
Côté technique & Équipements
o Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau (hydraulique) - Système Aléfa haute performance
o Confort : Adoucisseur d'eau haut de gamme AQUA2000 (installé en 2025)
o Isolation & Ouvertures : Volets roulants sur l'ensemble de la maison
o Ventilation : VMC simple flux
o Assainissement : Tout-à-l'égout
Secteur
o Proche des commodités : environ 5min à pied boucherie, boulangerie, bureau de tabac, supérette, poste, pharmacie, médecin
o École : crèche, maternel, primaire à 5min à pied, collège à 10min en voiture et lycée à 15min en voiture mais à 5min à pied de l'arrêt de bus
o ASL : 50€ / an, lotissement privée
Consommations et charges
o Électricité : Env. 92 € / mois (1100 € / an) - Excellente performance énergétique
o Eau : Env. 33 € / mois (400 € / an)
o Taxe foncière : 1400 € / an
Les + de ce bien
o Maison récente (2015) : aucun travaux à prévoir.
o Entretien rigoureux : pompe à chaleur et adoucisseur neufs.
o Luminosité et fonctionnalité : idéale pour une famille avec ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau.
Vidéo disponible sur WhatsApp sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078149)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 530 m2
Informations sur le lot
Localisation : Iteuil
Année de construction : 2015
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 132m2 Iteuil
vente
290 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Iteuil (86240).
Cette maison offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 530 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 980 € par an.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.