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Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Issy-les-Moulineaux au prix de 725 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875299
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Catherine Huriez vous propose : ISSY-LES-MOULINEAUX - QUARTIER FORT D'ISSY

Maison - 4 pièces - Exposition sud

Une opportunité rare dans un quartier calme et pavillonnaire d'Issy-les-Moulineaux.
Nichée en fond de parcelle dans une rue calme proche du Fort d'Issy, cette maison de 81 m² (62,4 m² habitables) exposée SUD vous offre une qualité de vie préservée, à l'écart de l'agitation urbaine.

Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort familial au quotidien : la cuisine, pouvant être ouverte sur le séjour, crée un bel espace de vie convivial. Il se prolonge naturellement sur une terrasse, véritable écrin de verdure au calme, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit parental, bien séparé, dispose d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée et donne sur une cour intérieure à aménager, un véritable espace de sérénité.
À l'étage, deux chambres dotées de rangements intégrés partagent une salle de bains avec WC.

LES PLUS :

- Maison en fond de parcelle sur terrain de 160 m²
- Exposition sud
- Terrasse au calme et verdoyante
- Espace nuit parental indépendant au RDC avec salle d'eau rénovée
- Stationnement dans la cour
- Rue calme, quartier résidentiel et familial

Le quartier est apprécié pour ses commerces de proximité et les transports à portée de main : RER C et future ligne 15 du Grand Paris Express à 10 minutes à pied, ligne N à 15 minutes à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084092)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Issy-les-Moulineaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    725 000 €
    Maison 81m2 à Issy-les-Moulineaux
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    Maison 81m2 Issy-les-Moulineaux

    vente
    725 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Issy-les-Moulineaux (92130).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 725 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 130 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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