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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Chamalières au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.868282
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2
Iad France - Mélina Gioffre vous propose : À 10 minutes à pied de la place de Jaude, jolie maison entièrement rénovée avec extérieur et stationnement privatif (garage ou place de parking). À proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, transports et commodités du quotidien, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 40 m² comprenant salon / salle à manger et cuisine entièrement équipée, avec accès direct à l'extérieur. Belle hauteur sous plafond apportant volume et confort.
La maison dispose également de :
- 3 chambres de 11,5 m², 10,5 m² et 9 m²
- 1 dressing sur mesure de 6,06 m²
- 2 salles d'eau dont une avec WC
- 1 wc indépendant
- Une buanderie totalement aménagée de 8,35 m²
- Une cave et des combles pratiques pour le stockage
En complément, la maison bénéficie d'un stationnement privatif ainsi que d'une terrasse en bois actuellement aménagée avec un gazon synthétique non collé, pouvant être retiré facilement selon vos envies d'aménagement.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment :
- Ravalement de la façade : 2025
- Toiture complète, dessous de toit et gouttières : 2022
- isolation de la sous-toiture : 2022
- peinture complète : 2022
Aucun travaux à prévoir dans cette maison
Prestations :
Chaudière gaz, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, VMC, fibre, nombreux rangements sur mesure.
Assainissement conforme (diagnostic effectué)
Taxe foncière : 1 491 €
Stationnement :
La maison est actuellement proposée à la vente avec un stationnement privatif. Selon les besoins et le projet de chacun, il est toutefois possible d'acquérir le bien sans stationnement ou avec un stationnement privatif supplémentaire. Le prix de vente sera ajusté en fonction de la configuration retenue.
Maison rénovée avec goût, au calme, idéale pour une vie urbaine à proximité du centre ville de Clermont-ferrand et de Chamalières.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089213)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 65 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chamalières
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1550.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2 Chamalières
vente
315 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chamalières (63400).
Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 65 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 170 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.