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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Chamalières au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.843847 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison à vendre à Chamalières - 4 pièces - 91 m² - garage - Fort potentiel
Située dans un secteur recherché de Chamalières, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison des années 1920 développe 91 m² habitables et offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
Implantée dans un environnement agréable, à deux pas des commodités, cette maison avec garage constitue une opportunité intéressante sur le secteur.

Au rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour lumineux de 23 m² offrant un espace de vie confortable et convivial.
- Une cuisine séparée et équipée.

Ce niveau comprend également :
- Une chambre de 9,2 m²
- Une salle de bain de 5 m²
- Toilettes indépendantes

À l'étage :
- Une chambre de 16,7 m² avec double dressing
- Une chambre de 9,4 m²
- Une salle d'eau avec WC

Luminosité et exposition :
La maison bénéficie d'une double exposition Sud / Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Éléments techniques :
- Toiture rénovée en 2006
- Chaudière gaz remplacée en 2025
- Travaux de rénovation intérieure à prévoir
- Ce bien présente un réel potentiel de valorisation après travaux.

Extérieurs et annexes :
- Jardin clos et arboré
- Garage
- Cave

Environnement :
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la Piscine de Chamalières.
Accès rapide au centre de Clermont-Ferrand et Chamalières.

Maison avec cachet, située dans un secteur recherché, offrant un bon équilibre entre emplacement, surface et potentiel d'évolution.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042762)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 216 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chamalières
Année de construction : 1926

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Maison 91m2 à Chamalières
    En vente
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    Maison 91m2 Chamalières

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamalières (63400).
    Cette maison offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 216 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1926.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.