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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Villennes-sur-Seine au prix de 970 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.872309
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
Iad France - Agnes Carraud vous propose : Villennes-sur-Seine - Propriété de charme en bord de Seine
Dans un environnement préservé et confidentiel, au cOEur de Villennes-sur-Seine, la Villa Pélicans dévoile tout le charme des demeures de caractère en bord de Seine.
Édifiée en 1910, cette maison rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son panorama exceptionnel sur l'eau et la nature environnante.
La maison développe sur environ 170 m² de surface habitable de beaux espaces de vie baignés de lumière. La cuisine familiale, spacieuse et conviviale, propice aux instants partagés, profite d'une agréable double exposition sud-ouest et s'ouvre sur un balcon prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur.
Le séjour avec cheminée invite à la convivialité, tandis que le superbe salon d'hiver vitré, véritable pièce signature de la maison, offre une vue magnifique sur le jardin et la Seine.
L'espace nuit comprend aujourd'hui trois chambres et un bureau, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre plus petite pour répondre aux besoins d'une famille.
En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un double garage de 31 m², et d'environ 112 m² supplémentaires avec de vastes espaces de rangement, ateliers jardinage et peinture avec une baie vitrée sur le jardin, buanderie, ainsi qu'un jardin prolongé par un quai de 52 m² et un ponton privatif sur la Seine.
Cette villa pleine de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de Seine et vous séduira par :
- une vue panoramique remarquable
- un environnement paisible et verdoyant
- un accès direct à la Seine
- la proximité immédiate du village, des commerces, des écoles et de la gare
- un accès rapide au Lycée International de Saint-Germain-en-Laye
Authentique et pleine de caractère, cette demeure offre une base rare pour imaginer votre future lieu de vie élégant et chaleureux, dans l'un des environnements les plus recherchés de Villennes-sur-Seine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984110734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33116898)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 519 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villennes-sur-Seine
Année de construction : 1910
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
70
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4210.00€ et 5750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 170m2 Villennes-sur-Seine
vente
970 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villennes-sur-Seine (78670).
Ce pavillon offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 519 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 970 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 72 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 210 € et 5 750 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1910.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.