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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 8 pièces à Varennes-sur-Seine au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.881520
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
196m2

Iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose : Maison de caractère à Varennes-sur-Seine : Espace, Calme et Potentiel !

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette solide construction de 190 m² offre des volumes rares et une belle luminosité, idéalement située à 8 min à pied de la gare (direction Paris) et proche de toutes commodités.

o AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Vie de plain-pied) :
Une entrée spacieuse dessert un double séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée ouvrant sur terrasse, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

o À L'ÉTAGE :
Un large palier distribue 3 chambres généreuses, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Deux pièces supplémentaires sont à votre disposition selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace télétravail, dressing, salle de jeux, salle de sport

o AU SOUS-SOL TOTAL (130 m²) :
Un espace semi-enterré avec fenêtres comprenant un double garage, buanderie et chaufferie. Le vrai atout : plusieurs pièces avec accès indépendant vers le jardin.

LES EXTÉRIEURS :
Jardin clos de 460 m² avec garage supplémentaire sur la parcelle. Huisseries PVC double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville, assainissement collectif et toiture en parfait état.

Une maison modulable, parfaite pour une famille en quête d'espace !

Contactez-moi 7 / 7 pour une visite de ce bien coup de cOEur rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118277)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Varennes-sur-Seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4430.00€ et 6050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 196m2 à Varennes-sur-Seine
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    Maison 196m2 Varennes-sur-Seine

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varennes-sur-Seine (77130).
    Cette maison offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 430 € et 6 050 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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