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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Varennes-sur-Seine au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036876 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Lydie Bourse vous propose : Maison familiale 3 chambres avec sous-sol total - Varennes-sur-Seine

À Varennes-sur-Seine, dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 75 m² habitables, idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La cuisine indépendante permet d'organiser facilement les repas du quotidien et peut être aménagée selon vos envies.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour aménager un bureau. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit.

Une salle d'eau avec WC vient compléter l'ensemble.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière récente, apportant confort et efficacité énergétique, ainsi que de la fibre optique.

Un véritable atout : la maison est édifiée sur un sous-sol total d'environ 50 m², comprenant :
un garage
un atelier
une buanderie

Un espace très pratique pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.

Les + de la maison

- Sous-sol total d'environ 50 m²
- Chaudière gaz récente
- 3 chambres
- Exposition plein sud
- Garage et espaces de rangement
- Fibre optique
- Quartier calme et agréable

Cette maison offre un beau potentiel pour personnaliser votre futur lieu de vie et créer un intérieur à votre image.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous à Varennes-sur-Seine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Bourse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920792)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Informations sur le lot
Localisation : Varennes-sur-Seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    439
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3260.00€ et 4480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Maison 75m2 à Varennes-sur-Seine
    En vente
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    Maison 75m2 Varennes-sur-Seine

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varennes-sur-Seine (77130).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 260 € et 4 480 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.