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Exclusivité
Nouveau depuis 11 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Grasse au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.878587
Maison
6 pièce(s)
140m2

Iad France - Karen Macré vous propose : Magagnosc - Aux portes de Châteauneuf-Grasse - Maison au calme absolu, fort potentiel multi-projets

Au calme absolu, dans un environnement verdoyant à la limite de Châteauneuf-Grasse, cette maison offre un cadre de vie rare, entouré de nature, avec une vue dégagée sur la végétation et une atmosphère particulièrement paisible.

Sa configuration permet d'envisager facilement plusieurs projets de vie :
o Projet familial : deux appartements indépendants pour un double projet ou générer un revenu locatif
o Habitation unique : possibilité de réunir les deux niveaux via la création d'un escalier intérieur pour une maison familiale spacieuse
o En complément : un atelier d'artiste indépendant, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace créatif

Le niveau principal propose un 3 pièces composé d'une entrée, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards (dont une avec accès balcon), d'une salle de bains et de WC indépendants.

En rez-de-jardin, un 2 pièces indépendant comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC indépendants, ainsi qu'une buanderie et un espace débarras.

La construction est en parfait état, avec une remise au goût du jour à prévoir selon les envies.

Côté technique :
o Assainissement par fosse septique sans non-conformité
o Chauffage par chaudière gaz (cuve), sans anomalie

Un bien rare par sa configuration, offrant souplesse et potentiel pour s'adapter à vos projets de vie.

Contactez-moi pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128728)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1132 m2
Informations sur le lot
Localisation : Grasse
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    650 000 €
    Maison 140m2 à Grasse
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    Maison 140m2 Grasse

    vente
    650 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grasse (06520).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 1132 m².
    Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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