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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Évry-Courcouronnes au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885671
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Christopher KOUMAR vous propose : Appartement 4 pièces Coup de cOEur avec loggia, parking et cave.
Secteur Champtier du Coq / Champs-Élysées, à proximité des écoles, commerces et transports
Venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
D'une surface d'environ 77 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux donnant accès à une loggia, d'une cuisine séparée spacieuse, aménagée et équipée avec plaque, hotte, four et lave-vaisselle.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains refaite à neuf ainsi qu'un WC séparé.
Vous apprécierez également les prestations déjà présentes : fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques, fibre optique, chauffage collectif par chauffage urbain et ventilation mécanique.
Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Situé dans un secteur familial, à proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant de l'espace ou investisseur.
Les plus
Expo SUD
Séjour avec loggia
3 chambres
Salle de bains refaite à neuf
Double vitrage PVC
Volets électriques
Parking couvert
Cave
Secteur familial proche commodités
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.39€ par mois (soit 3484.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher KOUMAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33135294)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Courcouronnes
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 544
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3484 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
27
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
27
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Évry-Courcouronnes
vente
160 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Évry-Courcouronnes (91000).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 484 € par an, soit environ 290 € par mois, pour une copropriété de 544 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.