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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Forges au prix de 480 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886040
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
233m2
Iad France - Cyrielle Annonier vous propose : Charmante Maison de Caractère à Forges - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité
Cette maison individuelle, datant des années 1900, est une véritable pépite nichée au cOEur de Forges. Avec une surface habitable de 233 m² sur un vaste terrain de 2362 m², cette demeure regorge de charme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle avec cheminée et une salle d'eau. Les quatre belles chambres, se trouvent à l'étage, offrant à chacun son espace de vie privé et confortable. La première chambre possède un point d'eau, un dégagement et un dressing.
De plus, cette maison offre deux T2 tous deux libres de toutes occupations au moment de la vente.
Le premier T2 a son accès privé sur cour, portail doubles battants pour entrer une voiture.
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine / salon, buanderie, toilettes.
A l'étage : Palier pouvant servir de bureau, salle d'eau et chambre.
Actuellement loué 620€ / mois non meublé.
L'accès au second T2 se fait par la cour de la maison mais il a également une cour privée d'environ 50 m².
De plain pied, ce T2 offre 1 cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Actuellement loué 620€ / mois meublé
Terrain constructible
Garage, chaix, dépendances, puit. viennent compléter le tout
Portail doubles battants motorisé et petit portail manuel pour l'accès à la maison principale.
Cette maison authentique représente une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette chance de devenir le propriétaire de ce bijou. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et envisager les possibilités qu'offre cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Annonier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 535062210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139677)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 233 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2362 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Forges
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4270.00€ et 5820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 233m2 Forges
vente
480 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Forges (17290).
Cette maison offre une surface habitable de 233 m², sur un terrain de 2362 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 270 € et 5 820 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.