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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Forges au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973421 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : En EXCLUSIVITÉ, au centre-bourg de Forges, à quelques minutes de la commune d'Aigrefeuille d'Aunis et de ses services, et à 15 minutes de Surgères (ligne TGV Paris-La Rochelle), cette maison ancienne intégralement rénovée est située au calme, sur une parcelle de 1527 m², sans vis à vis.

Edifiée sur deux niveaux, elle se compose :

En rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un séjour avec insert à granules, une vaste cuisine aux belles prestations, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et un WC séparé.
À l'étage, une grande chambre parentale, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une vaste pièce en mezzanine, idéale pour un espace de télétravail ou une salle de jeux / détente.

De nombreuses possibilités d'aménagement, de stationnement (camping-car, bâteau...) ou de stockage sont envisageables sur les extérieurs existants : garage, remise, chai, écurie, abri et préau.

- Panneaux photovoltaïques.
- Terrasse avec pergola.
- Chauffage par insert bois et électrique + PAC A / A à l'étage ainsi que dans la cuisine.
- Fibre optique.
- Tout à l'égout.
- Exposition Sud.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600744)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1527 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Forges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Maison 134m2 à Forges
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    Maison 134m2 Forges

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Forges (17290).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 1527 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 250 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.