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CSF propose cette maison de 6 pièces à Portet-sur-Garonne au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.886666
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
136m2
Iad France - Mégane Proriol vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN À PORTET-SUR-GARONNE
Venez découvrir cette charmante maison atypique des années 50 située à Portet-sur-Garonne à 10 min à pieds du centre de Portet, 12min des berges, et 4min en voiture du centre commercial Carrefour.
Proche écoles, et à 20min du centre ville Toulousain cette maison dispose donc d'un emplacement de choix !
Maison de 136 m² habitable sur 2 niveaux, avec 2 entrées possibles (une au rdc et une à l'étage), sur une parcelle de 398 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une jolie cuisine colorée avec un bar donnant sur le coin salle à manger et un salon spacieux, le tout ouvert sur l'extérieur avec terrasse et beau jardin arboré.
Une première chambre avec parquet ancien, une salle d'eau avec wc et un cellier.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses avec parquet. Une salle d'eau et un wc séparé.
Deux places de parking privées à l'avant de la maison complètent ce bien.
Quelques petits travaux de rafraîchissement, réagencement et / ou disposition des espaces, seraient à prévoir, bien que cette jolie maison soit tout à fait habitable en l'état.
Beau potentiel !
Pour toutes visites, contactez moi du lundi au samedi de 9h à 19h !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139751)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 398 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Portet-sur-Garonne
Année de construction : 1953
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1930.00€ et 2650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 136m2 Portet-sur-Garonne
vente
310 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Portet-sur-Garonne (31120).
Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 398 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 650 € par an.
Ce bien a été construit en 1953.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.