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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Castelsarrasin au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885600
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Mathieu MOLINA vous propose : Castelsarrasin (82), maison rénovée sur 3000 m² de terrain - Fort potentiel - À 2 min du centre

Possibilité d'agrandissement jusqu'à environ 130 m² habitables, avec aménagement des combles (chambres supplémentaires ou suite parentale).

Les atouts majeurs :

Terrain clos et arboré de plus de 3000 m²
Maison déjà rénovée - aucun gros travaux à prévoir
Fort potentiel d'agrandissement
Environnement calme tout en étant proche des commodités

Maison principale - env. 77 m² :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
3 chambres
Salle d'eau moderne
WC séparés

Dépendances :
Garage avec buanderie
Garage indépendant
Atelier / cave

Extérieurs :
Grand terrain plat, idéal pour famille, animaux ou projet
Deux terrasses
Piscine hors sol récente
Puits + fibre installée

Travaux à prévoir :
Assainissement à mettre aux normes
Devis déjà réalisé : 12 320 €

Idéal pour :
Une famille recherchant de l'espace
Un projet d'agrandissement ou d'évolution à moyen terme

Prix tenant compte des travaux à prévoir.
Bien disponible immédiatement - visites rapides possibles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu MOLINA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145271)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Castelsarrasin
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Maison 77m2 à Castelsarrasin
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    Maison 77m2 Castelsarrasin

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Castelsarrasin (82100).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 3000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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