- 4
- 107
Retour à la liste
Nouveau depuis 14 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 14 heures
CSF propose cette maison traditionnelle de 11 pièces à Francueil au prix de 520 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.806426
Maison traditionnelle
11 pièce(s)
8 chambre(s)
308m2
Iad France - Olivier Fauquembergue vous propose : Propriété de caractère avec activité touristique - 309 m² - Francueil (Vallée de la Loire)
Située au cOEur de la Vallée de la Loire, à seulement 8 minutes de Chenonceaux et 20 minutes d'Amboise, cette propriété de charme développe environ 309 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel allié à une activité touristique établie depuis 2010.
L'ensemble se compose d'une habitation principale, d'un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes, ainsi que de deux chambres d'hôtes, permettant une exploitation immédiate et rentable.
La maison principale propose au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une pièce de vie lumineuse d'environ 65 m²
- Un espace nuit comprenant 3 chambres et un bureau
- Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant
À l'étage :
- Un gîte indépendant (accès extérieur) comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC
- Deux chambres d'hôtes accessibles depuis la maison principale, chacune disposant de leur salle d'eau et WC privatifs
- Un grand salon dédié à l'accueil des hôtes
Extérieurs et dépendances :
Le tout est implanté sur un terrain paysagé offrant :
- Une terrasse conviviale avec piscine
- Un vaste jardin avec potager et arbres fruitiers
- Une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Deux bâtiments annexes comprenant garages, atelier, grenier de stockage et cave
Les atouts :
- Activité de gîte et chambres d'hôtes en place depuis plus de 10 ans
- Situation touristique privilégiée
- Beaux volumes et potentiel d'exploitation immédiat
- Environnement calme et verdoyant
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier cadre de vie de qualité et activité touristique rentable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145712)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 308 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 5563 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Francueil
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4745.00€ et 6419.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 308m2 Francueil
vente
520 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Francueil (37150).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 308 m², sur un terrain de 5563 m².
Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 745 € et 6 419 € par an.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.