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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Brice-sous-Forêt au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.885689
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2
Iad France - Johnny Ferreira vous propose : Maison familiale - 6 pièces - 4 chambres
Située à Saint-Brice-sous-Forêt, en lisière de forêt, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison individuelle développe environ 133 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 877 m², offrant un cadre de vie agréable et naturel.
Construite en 1966, cette maison familiale séduit par sa configuration fonctionnelle, ses volumes et son potentiel d'évolution, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée distribue les différents espaces de la maison
Deux chambres, permettant une vie de plain-pied
Une grande salle d'eau
Un WC indépendant
Un accès direct à une buanderie
Un garage
Une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
chambre supplémentaire
bureau
atelier
espace indépendant
Un véritable potentiel d'évolution selon les besoins de chacun.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou future salle d'eau
Un WC indépendant
Un espace de vie convivial et lumineux :
Séjour avec cuisine ouverte, formant un espace chaleureux
Présence d'un poêle à bois, apportant confort et ambiance agréable
Une salle d'eau moderne
Une terrasse-balcon, idéale pour profiter des beaux jours
Confort et équipements :
Chauffage individuel au gaz de ville
Poêle à bois
Fibre optique
Les extérieurs :
Jardin de 877 m², spacieux et agréable
Environnement calme et naturel
Plusieurs possibilités de stationnement
Proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades et les activités en plein air
À noter :
Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d'actualiser certains espaces et valoriser pleinement le potentiel du bien.
Une maison familiale offrant calme, nature et possibilités d'évolution, dans un cadre de vie privilégié.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943480327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151860)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 877 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Brice-sous-Forêt
Année de construction : 1966
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
192
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 133m2 Saint-Brice-sous-Forêt
vente
440 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Brice-sous-Forêt (95350).
Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 877 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 180 € par an.
Ce bien a été construit en 1966.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.