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Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Sin-le-Noble au prix de 361 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.907508
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
149m2

Iad France - Medhi Ben Ltaief vous propose : Maison familiale d'exception - 149 m² habitables - 5 chambres - 2 suites parentales - Jardin - Sin-le-Noble

Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste salon-séjour constitue le véritable cOEur de la maison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une buanderie.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un véritable atout rare : une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, chacun trouve son espace grâce à une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires de belles dimensions, une salle de bains familiale et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 555 m² offrant calme et intimité. Les trois terrasses permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée, que ce soit pour un repas en famille, un barbecue entre amis ou simplement un moment de détente.

Les points forts qui font la différence :

Maison individuelle construite en 2008
Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
5 chambres dont 2 véritables suites parentales
Jardin clos de 555 m²
Maison très lumineuse
Volets électriques sur l'ensemble des ouvertures, y compris les Velux
Garage + 3 places de stationnement privatives
Secteur calme et agréable
Classe énergétique : C
Chauffage au gaz
Une maison idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité sans avoir à réaliser de travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medhi Ben Ltaief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 988126017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158731)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 555 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sin-le-Noble
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    361 500 €
    Maison 149m2 à Sin-le-Noble
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    Maison 149m2 Sin-le-Noble

    vente
    361 500 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sin-le-Noble (59450).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 555 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 361 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 113 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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